婚前购房,男方首付和贷款,购房合同有女方名字,现已分手,请教如何处理?

首先合男女双方名字，一般是为共有关系，对此女方自愿放弃，建议最好做共振协议；其次该房屋看来有银行按揭，银行作为房屋抵押权人，不会轻易变更房屋共有人的，因为那样增放大了银行风险，这是责任问题；最后，双方协议写清楚，办完公证，等待银行贷款还清后办理过户手续；另外强调一点，可以在公证处办理过户委托手续，避免以后女方反悔不配合办理过户，这点很重要，不可忽视，这个环节纠纷很多。

变更需要银行的同意，因为少了一个人，银行会当心还贷的问题。

亲，你确定是购房合同写的你和你女友的名字吗？据我所知，只有已婚的夫妻双方才可以一起写在合同上。不过你不用担心，只要有证据证明女方没有出资证据，首付及月供都是男方承担就可以。一般银行流水账都有显示。

可以咨询贷款银行，还有就是房产证上就填你的名字，然后再签上协议和女方，以后的还款就男方自己负责

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与开发商沟通处理，办理一人产权。

双方签一个过户协议，待按揭贷款还完，双方去房产局变更登记。

1、首先与女方签订协议，声明放弃产权，最好去公证处公证，以确保万无一失。2、双方可以找开发商协商，如若不行，可以让女方正式发函告知开发商，要求变更合同，办理产权时直接办理至男方名下；3、最后还需与银行协商，变更抵押按揭合同。

1、女方给男方出具书面说明，说明情况表示放弃房产权力即可，公证更好没有什么障碍；2、双方找开发商共同协商变更买卖合同内容，开发商同意即与协商变更；3、找开发商沟通应该有用，事在人为（有钱能使鬼推磨吗），应该努力争取，否则只能房产证下发后更改，就麻烦了，女方不配合，只能诉讼解决了。4、银行协商也是可能的。。

你好，针对你的提问，我作出如下答复：1、这种情况下，涉及银行的资金安全和房屋登记主管部门的管理秩序，你们双方协议变更可能不行；2、建议你出具一分抛弃不动产权利的声明书给男方；3、很多事情可以缓缓，没准会有转机的。