单位福利买房,户主本人,现爱人拿产证原件及我身份证复印件去卖房,且签订了合同,问这样合同是否有效?

同签订应为产权人本人，如遇产权人本人无法到场。一旦产权人否定合同，同样具备法律效力，合同属于效力待定，便视为无效合同。如果代理人无法提供委托书，先自行签订合同，代理人可凭公证委托书或产权人亲爱手写的授权委托书签订合同