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商铺合同纠纷.合同期5年本人是承租方合同规定未租满5年付违约金3万

商铺合同纠纷.合同期5年本人是承租方合同规定未租满5年付违约金3万元本人已经租了3年想转让商铺但房东不同意转让如果要转让也必须付3W违约金 (合同上面没规定不能转让)我因为经营不善半年前就通知房东不在续租我觉得房东这样做太黑了请问老师我应该怎么办 ?房租期满能否不付违约金(房租半年一付)

水蓝色的心|2016-07-27 17:44 |来自北京市

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其他答案

你好,虽然没有约定不能转租,但是未经出租人同意,擅自转租的,出租人可以解除合同,收回房屋,并且要求你承担违约责任。因此,最好的办法就是与出租人协商一致先解除合同,对于违约赔偿问题尽量协商处理。

2016-07-27 18:05

来自北京市

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可协商要求转让,不行可起诉到法院。

2016-07-27 17:59

来自北京市

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