要买个二手房，是第一套房。需要从银行贷款70%，如何在房屋买卖合同中约定关于贷款的条款？担心贷款不足或

通过中介买个二手房，需要从银行贷款70%，但是我在担心，万一贷款时间拖延，付不了卖家的款怎么办？或者贷款不足怎么办？近期在网上常看到，年底了，银行不放贷，或者要拖上很久的报道，如何在购房合同中约定，我们才不受损失呢？如果说带宽不足或者贷款没批或者贷款拖延，那我们不承担责任， 中介和买主会同意吗？要怎么处理？ 切盼帮助！