婚内房产产权公证

你好!我和老婆婚后在深圳关外购置了房产,由于贷款原因,当时只写了我一人的名字,后续房产证上也只有我一人的名字。因办理了公积金贷款,房产证原件目前抵押在公积金中心。现需在房产证上增加妻子的名字或者改为她的名字。因目前在有贷款的情况下无法办理房产证更名,特咨询以下事项:1.婚后购买的房产,虽然房产证只有一人名字,是否在法律上已判定为共有财产?2.若夫妻双方签订的婚内财产协议,在协议中注明房产所有权归另一方,此协议是否有法律效力?多谢了! 收起