通过房产中介买2收房,卖家反悔,正式合同上签的是赔偿交易额的5%。合同

通过房产中介买2收房，卖家反悔，正式合同上签的是赔偿交易额的5%。合同价格93万。卖家应赔偿4.65万元。我已交定金2万。现在卖家反悔，也不赔偿。如我起诉他按合同赔偿4.65万元是否可行？他房子可能高于93万卖给别人了。近期就会过户。我是否需要申请财产保全？如保全无出的费用是多少？如我申请了包全，是否影响这套房子的过户？