二手房咨询,我现在正办理二手房交易, 正式三方合同已填写

你好， 我现在正办理二手房交易， 正式三方合同已填写（但其中中介填写过程中有涂改）， 补充条款已注明我们要将50万首付交给卖方（因卖方未完全还完贷款，需用此款还贷才能办理后续过户）。我们考虑后认为中间有风险， 而且卖方不在北京，所以要求中间能起到居间担保作用， 我们可将50万给中介， 中介负责和卖方发生垫资关系， 但中介不同意我们的要求。 我们很希望可以成交，但又不想承担此风险， 请问我们有权要求中介承担居间担保作用吗？或者有其他解决方案吗？ 下下策如果我们还是要把钱交给卖方， 万一发生房财两空的情况， 我们起诉卖方（或中介， 可以吗）的过程需要投入多少时间财力？ 有因为卖方在外地无法追偿的可能吗？ 请帮忙回复， 谢谢！ 收起