帮忙看看专家们

我父亲5几年的一张彭X签发的老地契 ,所在的地方没有盖房但最进要拆迁我按照地契所标示的地点,发现在被别人盖上了房子,经商议后对方拒绝规还土地使用权,后我向当地法院提起诉讼。后败诉法院的原因是由于时间长没盖房所以这张地契无效我想咨询下,这张地契到底能不能证明我的使用使,再次上诉可不可以胜诉。