怎样才能办到房产证

我家以前做水泥生意的,对方是负责给某公司造房子的,当年因没有现金还我们水泥钱(15万),就以一处他们开发的店面房作为还款给了我们(房子值19万,我们给了他3万,剩下的1万准备等他把发票给我们再给他),并在2001年签订了协议,还有第三方证人。但是由于他没把我们补的那部分钱交给公司,因此公司不肯给我们这套房子开发票,也就无法取得房产证。鉴于这种情况我该怎么办,是否可以向他或那家公司索要购房发票,如果他不给我们打官司胜算有多少? 收起