违约金超过实际损失的30% 算过高 我想知道 实际损失是怎么算的 找房

你可以要求的损失，第一可以要求按照合同上约定，第二你实际损失需要你提供相应的票据来证明，<

首先，对于事实的认定，得依靠证据的支持。其次，对于找房的精力从情理上来说属于，但是在实践操作中，您得负举证责任，把您经理量化为金钱损失，这一点很难。如果您是委托中介寻找房屋，您可以以寻找中介而支付的费用作为损失而提出。最后，对于违约金和是实际损失的问题。违约金超过实际损失的30%的话，完全可以以实际损失提起赔偿而不是提违约金赔偿。<

您好，一般情况下不算，实际损失是由于违约而导致您这边的经济损失，您所说的时间精力需要要转化成经济损失，一般可以以交通费、误工费等形式予以体现<

依据法律，约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定约定的违约金过分高于造成的损失，可申请法院适当减少。另外，所造成的损失指的是直接损失，因此找房子的时间精力等间接损失不会被考虑进去。<

你好，根据实际损失赔偿<

这个时间精力一般不计算在内。只计算能有票据或合同等证明的部分。<

找房子的时间精力，按实际误工的损失计算，应当也是属于损失的一部分。如果30%已经足以涵盖该部分损失，那么就无权要求过高的损失。<