五月份通过房屋中介与房主签订了二手房买卖及居间服务合同,...
五月份通过房屋中介与房主签订了二手房买卖及居间服务合同，签合同时因为是刚交房不久，所以房主还没有取得房产证（有购房合同和契税发票），当时，房主口头答复大概6、7月就可以办好房产证，然后就可以过户。当时交了中介费、交房保证金和定金，都是中介拿着。然而现在了解到的情况是，房产证可能没有那么快办得好，可能要到明年年初或更晚，而且房... 展开
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你好！存有很大的风险，至于是否可以起诉对方，建议你拿相关材料与律师会面进一步了解内容，具体情况具体分析，如需更多帮助欢迎来电约谈。
2016-07-19 08:30
来自北京市
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1、房子未过户，虽然签订了买卖合同并支付了房款，并且实际居住，但产权未发生转移，下证后是卖方的名字，然后在过户给你，在此之前，卖方作为房屋所有权人仍可将房屋转让、出租、抵押、买卖等作其他任何形式的处置2、合同已经成立，对方违约进行应该承担赔偿责任，和是否支付定金没关系。
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