二手房交易，如果买家的银行贷款迟迟没有放款，比如已经过户超过一个月了还没有到银行入押，我作为业主可以怎样做？怎样要求合理补偿？当初签合同没有写下最迟收齐放款日子。

这个没办法要求补偿，没有中介或者客户会写这个最迟的放款时间，就算写，也会写个特别长的时间。二手房交易，有个交楼的时间，业主什么时候收齐全款，就什么时候交楼给买家，在交楼之前，房子是使用权是业主的，可以自己住，在出租的话，可以收租金。买家也想快点收楼，快点入住，中介也想快点结单，快点拿工资，大家互相理解下。

涉及到公积金贷款的不加急的话，过户后至少两个月才放款的。商贷的话一般过户后半个月左右就能放款了，可以直接到银行咨询还没放款的原因。

去问问按揭公司手续是不是出问题

这种情况，一般就是客户故意拖的啦！！一般有写日期的。每到哪一步多少天之内要办完哪些事，故意拖按合同写的违约责任追究违约金

你是否公积金，我有办法绝对帮到你！

只能去催中介 现在银行放贷不会那么久 除非客户征信有问题 让中介给你保证一个具体领款时间

这个合同上一般都不会写最迟日期的，自己去中介问下情况是什么原因，会不会是客户的信用有问题或者银行单子较多还在排队。

合同都不回写放款时间，因为是银行操作，没有放款你可以问一下中介人员，或者是去银行查一下

你好，办理抵押需要预约，一般一个星期就能完成，你可以问下买家或者代理的按揭公司情况如何，如果买家拒不办理又给不出你心服的理由，建议进行协商解约或者走法律途径，赔偿就按买卖合同上述明的进行！

如果有中介 找中介办理