请问二手房交易税费计算问题，哪种情况用差价计算，哪种情况适用总价计算呢？

看满两年和不满还有差价的多少来衡量

税费计算方式都是一样的，契税个税，没满两年，还有增值税，费用都是一样的

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

楼上的回答很详细

楼上说的对啊