卖家以贷款放款慢，过户慢为由逼迫买家签违约责任书

根据合同具体内容和当初原始协议商谈解决方案。

这时候就体现前期所签订居间协议的重要性了。上面有明确的规定上下家合适过户时间，如下家贷款问题，则需适当的做出赔偿。

这个当时在合同上应该写的有的

这样是不可以的，过户慢房款吗不是买方人为原因也不是中介公司原因，是当地建委流程上的原因的卖方提出这样的要求是无理的，买方的您不用担心也不用承担责任！

过户慢要看在不在合同时间内，放款慢不归客户控制范围

放款日期以银行放款日期为准，合同里都有的，如果是因为银行放款慢了导致过户慢了的话非人为原因一般不能判定任何一方违约，合同里有规定。

签合同合同上面有标明

合同一旦签定，是依照签定内容执行，合理不合理都要合法。逼迫本身就不合理合法。

合理就签订，不合理就不签订，如果签订的不合理，协商解决

只要合同没有到期卖家没有权利让买家签违约责任书，在就是合同都有制约卖家和买家