卖家以贷款放款慢，过户慢为由逼迫买家签违约责任书

理直则气壮！买卖双方任何一方都要按合同办事！

可以根据合同条款来走 再双方协商

不能签，可以赔偿滞纳金

这是要根据合同走了，业主着急用钱，合同上应该会体现这种情况

看实际情况，如果是你在前期签合同的时候隐瞒自己的实际情况导致你的贷款审批老是过不了，或者是你的资料有问题，导致时间过慢。而且在合同上有约定过户日期。房东是可以告你违约的

这得老是实际情况了，要是买房迟迟不去办理相关手续，那肯定是买方的问题。要是在办理过程中，是银行方面的，就不能是买方责任了，要是卖方强行逼迫，你通过法律维护自己的权益

首先过户慢要看是否在合同约定时间之内，如果在合同约定时间以内，属于正常流程不会产生违约！如果超了合同约定时间而且双方没有签署补充协议约定时效的情况下，会产生违约！再次放款慢，因为每家银行放款速度不一样，可能时间会有差别，但是如果是正常流程20-25工作日也差不多了，如果拖得时间过长就要找相应一方看是因为哪方原因产生的延迟！

违约是不成立！这是银行和建委的政策和手续问题。不是买方主观意愿违约

要看当时合同的情况是否有约定，如果没有的话就不需要去承担

所以说合同要找那种大公司签，才会安全些！一分钱 一分货！