问二手房交易,买方的受托人在无买方委托书的情况下,说可以和卖方做房屋公证交易,付卖方房款后,所有证件

对卖方来说，对方付清购房款即履行完义务，卖方可以交付房屋及证件。只要收到购房款了，买方不过户，对卖方没有什么影响。买房与受托人之间的委托关系属他们之间的民事法律关系。

你好，建议最好拒绝。

你好，1、没有委托书，风险很大。 2、没有授权委托书，卖方不追认合同的，该合同是无效的。拿到证件，房主也可以挂失补办。