我现在要买一套历史遗留房子,卖方只要宅基地证,已咨询过房产局,无法过户,现在我要买如何在保障我的利益（来自深圳解放路商品房小区）
我现在要买一套历史遗留房子，卖方只要宅基地证，已咨询过房产局，无法过户，现在我要买如何在保障我的利益下购买这套房子呢？卖方已是港澳籍，有儿子，由于儿子已在港澳地区定居，不想归来，老人就想把这套房子卖给我，我知道直接买是不合法的，但是怎样可以有保障的买给我，老人也愿意立遗嘱，那遗嘱立完，突然他在我不知情情况下，又在港澳或者深圳... 展开
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