买二手房，房贷都下来了。卖家由于个人原因不卖了，怎么办。1:房管局有责任吗，我们税费都交完了，房贷都办了。下个月开始还贷了。过户的时候才通知，卖房的人由于婚姻问题作假，现在不能过户。

bvmjid719|2016-07-14 21:01

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这个卖家婚姻作假的问题我们也有遇到过的，其实这事情很好办的呀，让卖家重新办产证，这种情况房东重新办产证产证大概一个月左右下来，到时候正常过户，之前我的客户买的时候房东重新办产证是把之前的老产证有留复印件还有之前的契税发票什么的留下了，所以后面客户买的时候产证还是按满两年算的，但是你这边的情况我不清楚，不过后面也应该就是产证到时候有没有满两年的事情，如果不能按满两年缴税的话，那多出来的税费钱就让房东展开

2016-07-17 18:16

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房过户费用:卖房要交哪些税费?去查看
二手房交易过程中,买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。

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由于卖家提供资料不真实，造成这些问题，应当有卖家承担责任，违约金，贷款滞纳金等其他相关费用

2016-07-15 10:48

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丁超芳二手房经纪人请拨打电话15250023846电话联系百科详情

那现在最重要的是让卖家把财产搞清楚

2016-07-24 16:06

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马琳娜二手房经纪人请拨打电话15962443693电话联系百科详情

资金托管之前就应该发现这个问题的。必须房东方去登报声明，要两个月，两个月之后他们新的产证出来，你们才可以正常交易。现在，中介公司有责任，没有审核清楚，第二房管局也没有查清楚

2016-07-23 23:25

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李璐二手房经纪人请拨打电话15150464140电话联系百科详情

关系到违约的方面了，当时合同拿出来去索要赔偿，另外房子还得是你的

2016-07-23 14:40

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郑腾斐二手房经纪人请拨打电话18913112883电话联系百科详情

你这种情况，建议找个律师直接起诉，沟通怕是会相互扯皮

2016-07-22 00:27

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顾德江二手房经纪人请拨打电话18915597306电话联系百科详情

房东违约，要赔偿！不赔就起诉！

2016-07-20 23:10

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李应继二手房经纪人请拨打电话18626216209电话联系百科详情

直接起诉他，这个是房东个人原因造成的，属于他违约的

2016-07-20 11:59

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李二鹏二手房经纪人请拨打电话15995448934电话联系百科详情

合同上应该有写，甲方承诺此房屋纠纷，如因此产生的一切后果应由甲方承担并承担相应的违约赔偿，律师费，诉讼费

2016-07-19 12:30

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童路二手房经纪人请拨打电话13812777170电话联系百科详情

卖家承担一切责任没有说自己多婚姻情况

2016-07-17 10:53

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第1-10条,共18条

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