房东不退押金和租金,我该怎么办

律师,您好! 我于09年5月租的住房,当时合同签的是一年,但因大意未注明期限,现在已经是住了14个月,合同满一年的时候房东还涨了一次房租,现在我想退房不住了,但是不退剩余的一个月租金和押金(因为合同上写着“合同期内提前退房不退租金和押金),房东认为现在也是合同期内,说合同即使到期没再重新续签也属于顺延,但我觉得虽然没有写明期限,但当时口头讲好的是一年,况且也不能因为没有期限就让我一直租下去吧? 现在我已经搬走了,但钥匙没给房东,打算租金到期再退,电费我还用交吗?从押金里扣除合理合法吗? 谢谢,望尽快答复!祝你工作愉快! 收起