房产拍卖后,没有过户,被查封的问题

你好1、不动产拍卖成交，该不动产的产权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。因此，该房子的所有权已为你公司的。2、因你公司没有及时到房管部门变更登记，导致你公司所有的该房产被法院误认为原所有人的财产予以查封，你可依法尽快向执行法院提出执行异议。对法院的异议裁定不服的，可在收到裁定的15日内提起诉讼以确定该房产所有权后解除其他查封，进而实现该房产对你公司的独立清偿。3、如果不经过以上异议诉讼程序，该房产在现在的查封状态下，现在已申请查封该房的其他债权人会优先于你公司被清偿，你公司不可能得到全额拆迁款，如果没申报债权，甚至不会得到拆迁款的。4、建议尽快提出执行异议，根据法院裁定结果决定是否起诉以维护你公司财产所有权    有问题继续追问 满意请点最佳答案 我的补充： 2016-07-10 18:11 收起

你好！1、依照规定自裁定之日起，财产所有权即转移。未过户的，在拆迁中应得到相应的补偿。2、你未过户可能会产生不必要的麻烦，存在一定的风险，譬如其他法院查封，甚至拍卖后裁定给他人。3、对于过户费用该出的还要出，不要因小失大，如果将来再涉纠纷，打起官司，花费也不少。4、对于其他法院查封、拍卖的，要及时提出异议，解除查封，终止拍卖，避免该房产上存在多份判决裁定，不利于你过户或拿到拆迁款。5、建议你与执行庭多加协商，按照房管部门要求提交手续尽快过户。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。 收起