交首付后,银行不给贷款,开发商也不退款

您好，我购买了一套商住两用房子，交了50%首付，由于我名下贷款太多，银行不给放贷，我也不想要这套房子了，经跟开发商协调，开发商不给退款，请问我这算是违约吗？这件事情该如何处理。