2016年6月小区进了一个(听说一批有打算手)车库(小区约有8个车库入口,正常开的只有约2个)门前立

2016年6月小区进了一个（听说一批有打算手）车库（小区约有8个车库入口，正常开的只有约2个）门前立了牌子说是车库管理办（其实是开发商）因为开发商当初卖房说的是免费停车，现在类似小区管理硬件设施比我们好的小区，车库是我们差不多一半价，所以大部分都不买车库也拒交物业费。（还把车库卖给非小区业主当仓库）我想知道为什么我们要交物业费（交卫生费我们都认可）我们房子下面的车库使用权不归业主吗？车库的使用权归开发商吗？现在小区通道与绿化带停满了车，有些停马路上被罚款。我是小区其中一幢楼（一梯两户）楼道长，我们快崩溃了。谢谢！ 收起