买二手房时,房东房本上写的是住宅产权,但新证下来后怎么改成科研设计住宅了?

律师您好，这个改证是房管局出错了？还是有其他原因，非常不明白，明明原房东房产证是住宅，为啥新证改成科研设计住宅了呢。对以后买卖有什么影响？而且以前房产证上也没有写产权是多少年，新证下来后就写了到什么时间到期。以为住宅是70年的产权，结果新证下来了一看是40年。这个真是有种被骗的感觉，不知道是哪个环节出了问题。求助！谢谢