付了首付款70万,但是过户手续还未完成,房东一直拖时间

产权人不是房东本人，等到产权人的委托证明到了之后签下买卖合同并支付了首付款70万（房东需还银行贷款），但是在办理后续流程的时候被告知委托证明有问题，需要重新去开。5月份付的首付，按合同7月31日前必须过户，但是房东（或者说是中介）以各种理由一直再拖，现在7月1日了还在办理委托证明！我想问一下①如果委托证明开不出来我们之前签署... 展开

pengtaoxuan|2016-07-03 08:20 |来自北京市

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炫丽星空

如果前面的委托书是真的，合同有效。你尽量经常催对方履行。必要时，发书面通知对方，顺便保存证据。

2016-07-03 09:17

来自北京市

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zhuren8

建议及时可起诉房东要求解除合同，退还首付款并按合同约定支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2016-07-03 09:04

来自北京市

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面小团

签署的合同有效，如有需要可来电咨询

2016-07-03 08:58

来自北京市

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zdz8904

1、产权人的委托证明若是其本人签署则具有法律效力；2、若对方未按合同履行过户义务则构成违约，你房可要求解除合同、退还房款或者继续履行合同、对方支付违约金；3、个人感觉房屋产权人在故意拖时间，具体意见需根据你的书面材料进行判断；4、如需帮助可就具体情况来电沟通。

2016-07-03 08:40

来自北京市

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扫地大妈妈

你好，根据您的描述，委托证明还是有效的

2016-07-03 08:33

来自北京市

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