延期交房能否退房

能否退还是要看合同约定，裂痕未达到影响居住或安全的，退不了。

首先，如果是一手商品房迟延交房180日交房的，你可以要求解除合同；其次，如果收楼时，你发现房屋不符合质量要求，可以委托第三人验收，达不到验收标准，可以拒绝收楼。

根据合同约定处理。

协商处理，或者起诉