房屋租赁纠纷急急急!!

我的租房合同规定房租一个季度一交，押金两百，未住满一年押金不退，现在我住金不到两个月因为我申请的廉租房到了想退房，按法律规定我能讨回剩下的一个月的房租和押金呢？