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请教各位房产经纪大师:我有一套房子在上海,满五唯一,且银行还有30万商贷,请问如何置换?请教具体的流程与步聚。据说有商贷的房子不能卖。谢谢!

Sophia|2016-07-02 17:01

其他答案

赵文全 二手房经纪人电话联系百科详情

其他外地没有贷款的话,流程:中介挂牌,有意向客户谈好价格,客户会付个意向金(订金),把房子先订下来! 这个时候就可以把银行贷款还清,客户贷款没有问题的话,正常交易房子的同时,自己看中的房子也基本可以先去下个意向先订下来(要在自己房子过户前一个半月左右)! 保证您买的房子也是首套,自己房子也可以正常交易掉了~
2016-07-11 23:25
来自北京市

李东辉 二手房经纪人电话联系百科详情

如果有钱的话就把贷款还掉,如果没有多余的资金,就拿下家的首付来还。按照正常流程就可以走了。然后根据自己需求看房
2016-07-11 18:58
来自北京市

周胜法 二手房经纪人电话联系百科详情

用下家的有,定金还余款,单前题要跟买方沟通好
2016-07-11 14:11
来自北京市

薛飞 二手房经纪人电话联系百科详情

可以置换。先把贷款还清,如现金不够可以用下家的首付预约还款就好。如果外地人,必须等下家产证下来后方可购房。本地人还款完毕后即可购房,但算二套,等下家产证出来后购买算首套。如有不明之处可联系我:18521788546
2016-07-11 11:40
来自北京市

徐晓清 二手房经纪人电话联系百科详情

您好,您可以先把房子挂出去,等有客户付定金前后预约还贷,客户付你首付你再还款,在交易过户之前把抵押注销就好了
2016-07-11 10:13
来自北京市

张备凯 二手房经纪人电话联系百科详情

你必须提前一个月申请提前还贷……把贷款还掉了,银行出具抵押注销材料,房子才可以过户
2016-07-09 11:26
来自北京市

高丰 二手房经纪人电话联系百科详情

能卖能卖的,只要你有产证
2016-07-09 11:06
来自北京市

徐猛 二手房经纪人电话联系百科详情

有商贷是能卖的。先把房子挂牌,然后要在房子过户前把贷款还清,可以是自己筹集资金还,也可以用下家的首付还,都可以的。专注房地产五年老司机:18701872474
2016-07-08 10:07
来自北京市

陈焰 二手房经纪人电话联系百科详情

过户前把贷款还清。然后再去买
2016-07-06 12:04
来自北京市

梁龙 二手房经纪人电话联系百科详情

卖自己的房子,在过户前把贷款还掉就可以了,然后过户之后付另一套房子的首付
2016-07-05 13:40
来自北京市
第11-20条,共24条

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