如何通过法律手段取得产权证？

您好! 我于06年购买私房改建住房一套,与房主签订协议为2年内房主办好产权过户手续。至今仍没有办理好,其间我已按协议要求进行了付款约放款总额的九成了。已催了好几次房主仍不能进行办理,请问我可以通过法律手段取得产权证吗?如果此房拆迁我可以得到其他的赔偿吗,还是只有当时买房的房款而也?而且此房我现已花了大笔费用进行装修。