卖房纠纷

前段时间家中发生变故，急需用钱就决定卖掉自己的楼房，在中介的联系下与买方签订了合同，买方付定金2万元，约定在25日内先付首付款，但在付款当日出了状况，因为几年前贷款买房，因手头紧没有办房产证，现在先要跟售房老板办过户，比较麻烦，买方一听比较麻烦，首付款没付，现在时间早过了25日的付款期限，能与买方解除合同吗