你好,我买的房子是1、2楼是临街商铺,以上是住宅,买的是住宅,我看它的这块地的土地使用性质是商业、住

你好，我买的房子是1、2楼是临街商铺，以上是住宅，买的是住宅，我看它的这块地的土地使用性质是商业、住宅。土地使用年限是40年，请问我买的住房的是70年的吗？开发商说可以办70年的房产证，可信吗？我是郸城的，咱这边有这样的政策吗？开发商说是商业住宅分离的。