律师好!房产合同

你好！我在今年6月21日签了购买二手房合同，在签合同时中介要求交3万定金，我没有那么多，就交了1万，欠2万，并打了欠条，欠条和那1万在中介手里，签合同时房东没在，就委托他朋友签，无委托书，他朋友写了3万的收条拿给我。现在我不要房了。中介说要我把欠的2万拿给他们，我咨询几个问题：我现在可以要求解除合同吗？要怎么办？他们不同意... 展开

疯狂的兔纸|2016-06-25 14:53 |来自北京市

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11八爷

定金的数额以实际交付的为准，你实际交付了1万，那么定金就是1万。房主可以口头授权朋友代签合同，所以合同是生效的。如果你解除合同，卖家可以不返还你交的1万元定金，给卖家造成损失的，卖家还可以要求赔偿损失。

2016-06-25 15:15

来自北京市

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jing0714

第一、要看合同是怎么签署的？第二、没有委托书，如果房东追认的话，委托还是有效的！这种案子这久我们遇到几个了，建议你当面咨询。。。

2016-06-25 15:03

来自北京市

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