我想买二手房，作婚房，但是最怕房内死过人，应该怎么立合同？

想买二手房，我向邻居了解了一下，可是还是怕房里曾死过人？把这一条立在购房合同中，以后如真有此情况，能退房吗？合同应该怎么立呢？谢谢