按协议约定内容要求对方履行.如果对方不履行,起诉吧.追究对方违约责任可以起诉要求对方交付并赔偿中对车库的使用时间是如何规定的？使用期限是从何时到何时？我想这是解答你的问题的关键！如果在协议规定的试用期届期后开发商没有将车库使用权交给你，那开发商违约。可先找开发商方面协商解决，若协商不成再谈起诉不迟！我并不主张一遇纠纷动辄上诉的态度，毕竟诉讼是维权的最后底线！同意，还有，为什么是出让使用权，车位所有 展开
按协议约定内容要求对方履行.如果对方不履行,起诉吧.追究对方违约责任可以起诉要求对方交付并赔偿中对车库的使用时间是如何规定的？使用期限是从何时到何时？我想这是解答你的问题的关键！如果在协议规定的试用期届期后开发商没有将车库使用权交给你，那开发商违约。可先找开发商方面协商解决，若协商不成再谈起诉不迟！我并不主张一遇纠纷动辄上诉的态度，毕竟诉讼是维权的最后底线！同意，还有，为什么是出让使用权，车位所有权在谁手里，你首先搞清楚这个事情，最重要了。我认为车位使用权出让,有点像国有土地使用权出让,其实质跟租赁权没太大区别.那么楼主所说的""买了一个车库""则应理解成为""买了一个车库一定期限的使用权""而非真正的车库所有权交易行为..74条对车位的使用方式作的规定中也包括出租.搞清楚车位的所有权归属的确很重要,它可以明确权利义务的当事人,对本案中涉及的的效力及违约责任的承担主体都有关系.我也认为：车位使用权出让,有点像国有土地使用权出让,其实质跟租赁权没太大区别.那么楼主所说的""买了一个车库""则应理解成为""买了一个车库一定期限的使用权""而非真正的车库所有权交易行为..但是，有一个问题，租赁合同的有效期最长不超过20年，而土地使用权最长有70年，两者其实是不可以混在一起的，所以，一定要搞清楚里面就是是什么原因。如果开发商讲你花多少钱，就可以永远使用这个车位（但没有产权），这个承诺其实是有问题的。还是查清楚吧。对租赁合同与国有土地出让合同的细致区别！这种情况的确应引起人们的重视！ 收起
