在二手房交易过程中,卖方受托人提交的公证书内容与公证处所存公

在二手房交易过程中，卖方受托人提交的公证书内容与公证处所存公证书文号内容不一致，是否属于假公证书？如果属于假公证书，买方能否起诉卖方受托人，要求赔偿买方的相关损失（精神、经济等）并追究相关法律责任？在多长时间内可以起诉卖方受托人？