房屋有缺陷导致我无法正常营业,

房屋有缺陷导致我无法正常营业，多次与房东协调修缮房屋都未得到正面答复，我目前手上有正规渠道采集的录音，有其它租户证明，和相片，合同有一条说了，甲方的房屋有缺陷的情况下，乙方可以无条件解除合同，请问这个官司赢得几率大吗？