未满两年的房子能否出售

动迁房未满三年是不可以出售的，商品房满两年有房产可以出售。第一种转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限不足2年 营业税全额征收 应缴税额为： 200万元×5.5%=11万元第二种 转让成交价为1000万元的非普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年 营业税可差额征收 假设可扣减的原购房发票等合计为500万元，那么， 应缴纳营业税及附加的税款为： （1000-500）×5.5%=27.5万元 而按照原政策，要全额征收营业税， 即缴纳的营业税及附加高达 1000×5.5%=55万元第三种 转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年 可免征营业税 按照旧政策，则要全额征收营业税及附加， 即要缴纳11万元的营业税及附加 收起