我想咨询你一下,我男朋友在我这借了3万元钱,现在我们感情出现

我想咨询你一下，我男朋友在我这借了3万元钱，现在我们感情出现问题，可能要分开，但是他现在没有钱还我，我想让他给我写个借条，说好什么时候归还，不用利息，让他用他的房产证作为抵押，我想知道，我要怎么样去写这个合同才会对我有保障。