你好，是我福建的，我在我们这里买了一套房子，交房第二天才发现地板很多处开裂，水直接漏下去，后来我们要求修补，他们在修补后再试试水，结果发现其他之前没有开裂的地方还有7处渗水，我们这次要求全部做防水层，现在他们做了.另外我们要求他们写保证书，保证要整块楼板的保证，内容大概就是以后再发现漏水，修补以及损失由他们开发商承担，但是现... 展开
你好，是我福建的，我在我们这里买了一套房子，交房第二天才发现地板很多处开裂，水直接漏下去，后来我们要求修补，他们在修补后再试试水，结果发现其他之前没有开裂的地方还有7处渗水，我们这次要求全部做防水层，现在他们做了.另外我们要求他们写保证书，保证要整块楼板的保证，内容大概就是以后再发现漏水，修补以及损失由他们开发商承担，但是现在一个问题就是保证书我们是要两方签字就可以？还是要三方，就是业主，开发商，施工方三方，现在他们开发商是说要三方保证，我们业主本来是想两方就可以，毕竟我们是跟开发商买的房子，只要他们保证给我们就可以；但是有人又说怕到时开发商万一倒闭或者跑路了怎么办，说三方比较好，把施工方一起写进保证书签字盖章？所以来咨询下律师到时保证书是两方好还是三方？还有一个就是三方中的保证书，开发商是这样写：经过修补后，业主方在正常使用情况下，若非高于房屋抗震指数（7级）的自然灾害或者认为破坏结构造成的损害，对已经修复局部楼板再次开裂，则由施工方负责保修（保修期为：50年），保修费用所产生的费用及业主装修后原裂缝处返工所造成的直接或者间接经济损失均由开发商向业主方承担，同事开发方向业主方承担的责任直接或者间接经济损失均由施工方全部承担。这样写就是把开发商和施工方他们两家的责任都写清楚，我们又感觉这些跟我们业主无关？所以麻烦律师帮忙建议保证书内容大概要怎么写：1.两方好，还是三方好？是否要考虑开发商是否会倒闭问题？2.三方的话，那样写合理？（如果到时打官司的话，这样写对业主有利？） 收起
