我的房子楼板开裂，致瓷砖也裂开了几条缝，如果向开发商理论。

我的房子住了有四年了，二年前发现瓷砖裂开了两块，开始以为是瓷砖质量问题，后来缝多了才注意，经物业找人签定说是预制楼板缝开裂的问题。物业说给我修，我不同意，让他赔他也不赔，请问专家我应该怎么维护我的权益。