我以前的土地使用证和房产证上面土地用途一栏是商住,最近换领了

我以前的土地使用证和房产证上面土地用途一栏是商住，最近换领了两本新的，上面填的却是居住，最近拿房产证去贷款，房子评估较低，有人说商住的房子更值钱，请问是这样吗？注：房子下面是店铺，上面是居住。