请问商品房住宅房是一个意思吗?

商品房住宅房不是同一个意思的。1、商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。2、住宅房是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。住户不得改变房屋的使用性质、结构、拆除房屋原有附属设施。