我在国资委新拍了一个房屋,屋后有一个院子与邻居一墙之隔,此房产始终没有办理土地证,在我上土地局办理

当时土地局的工作人员说是按照国家规定，此房产始终没有办理土地证，这样合理吗我在国资委新拍了一个房屋？我该怎么办，这叫退线，后退这30厘米以及原有的隔墙都归邻居所有，土地局让我以墙为基础后退30厘米办理土地划分界限，请问各位专家，屋后有一个院子与邻居一墙之隔，现在我已经被他们引导办理完一切土地划分手续，在我上土地局办理土地证时