公寓，住宅，商品房有区别？

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 公寓一般面积比较小，大多数为40年或者50年产权的，为商业性质的用电用水，不能落户也没有对口学区这一说，当然，也有一些公寓是70年产权的。 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。在生活中，我们通常所说的买新房，一般就是指商品房 收起