投资写字楼注意事项？

投资写字楼需要注意的事项如下:1、CBD区便捷公共交通优质项目为首选。偏远且交通不便或交通拥挤的写字楼项目，日后放租通常较难，投资风险大。另外，停车位数量也就列入考查范围，车位配比过低的项目招租也困难。2、电梯、大堂、走廊、景观、网络都影响租价。3、物管费、物管公司很重要，物管质量直接决定写字楼质素。4、写字楼不限购不限贷，但首付、年限、利率有差异。写字楼就算是初购，也只能申请到最高五成7-10年贷款，税率需按基准利率上浮10%，而且不能用公积金贷款。所以一次性付款也很划算。 收起