法院将一商住楼住宅使用的一层楼梯全部公摊给了一层商业部分,一层商业部分根本不使用楼梯,商铺的门临街道,而楼梯在小区内,这样做是否合理是否合理中华人民共和国国家标准房产测量规范b)商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共... 展开
法院将一商住楼住宅使用的一层楼梯全部公摊给了一层商业部分,一层商业部分根本不使用楼梯,商铺的门临街道,而楼梯在小区内,这样做是否合理是否合理中华人民共和国国家标准房产测量规范b)商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。 商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。 收起
