我有一套房,公积金贷款购买的,已经还贷几年了,现在

我有一套房，公积金贷款购买的，已经还贷几年了，现在由于工作调动，调到外省某市政府部门，原来的住房还未还清房贷，打算把房子转让给亲戚，由于过户手续麻烦，就让他继续还贷，我们之间签协议明确双方的权力义务，我现在的疑问是，如果他中途还不起房贷，对我有什么影响，协议是否有作用？