我之前开饭店的,由于经营不善,欠了银行贷款和一些私

我之前开饭店的，由于经营不善，欠了银行贷款和一些私人的借款，现在生意做不下去了，没有了经济来源，欠债还不了，但是有一处房产可以抵债，房产又一时半会卖不出去，可以申请破产，拿这一处房产抵所有的债务吗？