我是10年结婚,11年贷款买的房子,婚后共同偿还贷

我是10年结婚，11年贷款买的房子，婚后共同偿还贷款，房产证上只写了一方名字，房子属于夫妻共同财产吗。前一段通过中介签订了卖房合同，只有我一人签字，还没过户，请问合同生效吗，现在房子无法还清尾贷，不想卖了。