购买二手房有哪些注意？

有无抵押，贷款，户口，房屋买进年数，几套

有没有抵押，有无债券纠纷，有无户口，有无租约

首先此房是否满五唯一，是否有贷款，有贷款的情况下你的首付一定要跟房东把贷款还上。另外就是你自身的条件了。是否有购房资格。另外一个就是这房子是否有重大事故

还有没有购买资格。能不能贷款，还能贷多少。清楚自己是首套还是二套，要交多少税。

产权人几个，里面是否有户口，能随时迁走吗，房子有抵押或者贷款吗，是否满五唯一，买入价格

应该注意:房屋是否设立抵押，房屋的户口是否能正常迁出，房屋的性质是商用还是住宅性质（在上海，商用性质的住宅会略微低于市场价）。（必须产权人本人及公证委托人签字。）其次是房屋买进是否满两年或五年唯一，原购入价格，这关系到税收多少。

产证，产权人信息，有无贷款抵押，付款方式等

拉产调，确认产权人能否及时到场签字

看看自己是否限购？看看房东的产权人，户口，是不是本人的人？房子是否有抵押和贷款？税费过于严重吗？

首先确认是否是可交易房源，再是确认确认产权人信息，有无户口，若是学区房，学区名额有没有用过，对口什么学校，房子有无贷款抵押，付款方式，物业费，大概的交房时间等