房屋买卖每个地方有细微的差异，但都大同小异，首先看自己有无购房资格，是否被限购。其次看中房子，是否能正常交易（有无抵押）。 第二买卖双方加上居间方，签订三方居间协议，支付其购房定金（协议内容:房屋首付款及房款项的具体付款时间，户口何时迁出，何时交房等内容及违约责任） 第三买方准备好30%及以上，首付款，签订买卖正式合同。 第四1、去当地房地产交易中心核价、审税、查限购。 2、如果下家需要贷款，可以 展开
房屋买卖每个地方有细微的差异，但都大同小异，首先看自己有无购房资格，是否被限购。其次看中房子，是否能正常交易（有无抵押）。 第二买卖双方加上居间方，签订三方居间协议，支付其购房定金（协议内容:房屋首付款及房款项的具体付款时间，户口何时迁出，何时交房等内容及违约责任） 第三买方准备好30%及以上，首付款，签订买卖正式合同。 第四1、去当地房地产交易中心核价、审税、查限购。 2、如果下家需要贷款，可以在这期间同时向银行递交贷款申请材料。 第五1、等银行贷款审批下来，并签订好贷款合同。 2、同时交易中心核价审税结果出来。拿到税单可以过户。 第六到当地房地产交易中心办理正式过户手续，（带好上下家身份证，房产证，贷款合同，结婚证等各类证件）。办理好过户手续，下家等着出产证，上家等着银行放款。 第七交房（上家收到除尾款以外的房款，交接好水电煤及缴清各类费用，户口迁出） 以上仅供参考，房屋买卖中间手续繁琐，建议到当地的房地产交易中心咨询。 收起
